Contrato de arrendamiento

Un contrato de arrendamiento es necesario para que una persona, en este caso el arrendador, pueda acceder al uso de una cosa, servicio u obra de su contraparte, que sería el arrendatario, por medio de un pago. Este documento debe ser de fácil lectura y comprensión, y tener todos los puntos importantes plasmados para tener una relación contractual que convenga a ambas partes.

Aquí te explicamos cómo hacer un contrato de arrendamiento y te dejamos algunos ejemplos.

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¿Cómo hacer un contrato de arrendamiento?

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¿Cómo hacer un contrato de arrendamiento?

Hay ciertas características que deben tener los contratos de arrendamiento, así que, aquí te dejamos cuáles son cada uno de ellos:

  1. Lugar y fecha: es necesario colocar cuándo y dónde se remite el documento.
  2. Identificar las partes: se debe colocar el nombre, apellido, dirección y documento de identidad de todas las personas que forman parte del contrato.
  3. Manifestación: redactar el objetivo del contrato de arrendamiento, especificando datos del lugar que se alquila, como: ubicación y metros.
  4. Cláusulas: en esta parte se deben estipular los acuerdos importantes del contrato. Por ejemplo:
    • Tiempo que durará el arrendamiento.
    • Costo de la renta y forma de pago.
    • Depósito de fianza que será devuelto cuando concluya el arrendamiento.
    • Determinar para qué será usada la vivienda.
    • Compromiso de conservación del lugar por parte de quien alquila.
    • Pago de gastos e impuestos como luz y agua.
    • Gastos por reparaciones y mantenimiento de las instalaciones.
    • Establecer cómo se va a proceder en caso de impago en la renta.
  5. Condiciones especiales: en este punto puede indicar alguna característica o detalle importante de la vivienda o restricciones de uso.
  6. Finalizar contrato: ambas partes, en conformidad con el contrato, deben firmar al final. Para eso, es necesario que cuenten con testigos que estén presente ante un notario que dé legalidad al documento.       

Ejemplos de un contrato de arrendamiento

Ejemplos de un contrato de arrendamiento

Ejemplo carta de arrendamiento

Ciudad de Buenos Aires, Argentina a 09 de febrero de 2018.

Estimado Sr. __________________________

Mediante esta carta yo, Gabriel Marín Ortega, hago de su conocimiento mi interés en arrendar el inmueble, cuando culmine el contrato que actualmente hay entre usted y el señor Miguel Canelón López.

El inmueble al que hago referencia está ubicado en: Av. Maipú 1809 2° B, Vicente López, G.B.A. Zona Norte, Buenos Aires, Argentina. Pongo a su conocimiento mi intención con 60 días de antelación, misma fecha límite que se le dio al arrendatario para desocupar el inmueble.

Sin más por el momento me despido y quedo atento a su respuesta.

Atentamente
Gabriel Marín Ortega

__________________

Firma
95.166.868
[email protected]

Ejemplo contrato de arrendamiento de maquinaria

El presente contrato de arrendamiento de maquinaria es celebrado por una parte el C. Agustín Vera Martínez, a quien de ahora en adelante se le denominará arrendatario con domicilio en calle María, Boulevar de Sabana Grande, Caracas 1050, Distrito Capital, Venezuela.

Y por otra parte la empresa Geret Construction, quien de ahora en adelante se le denominará arrendador con domicilio en calle París 1040, Av. P.º Los Ilustres, Caracas, Distrito Capital, Venezuela.

Declaraciones

La empresa arrendadora declara estar constituida legalmente de acuerdo con las leyes de la República Bolivariana de Venezuela.

El arrendatario declara celebrar el presente contrato sin vicios ocultos y de manera voluntaria.

La empresa arrendadora declara ser propietario de la maquinaria a arrendar y que la misma se encuentra en condiciones óptimas para su funcionamiento sin representar peligro alguno para el arrendatario.

Cláusulas

Primera. – La arrendadora de nombre Geret Construction da en arrendamiento los siguientes equipos de maquinaria.

Grúa modelo 34K

Camión de carga modelo HD65

Segunda. – El presente contrato tendrá una duración de 15 días con opción a renovar hasta 6 meses.

Tercera. – El presente contrato surtirá efecto a partir de su fecha de firma.

Cuarta. – Los pagos por concepto de arrendamiento se harán por medio de transferencia electrónica al número de cuenta 0134-0536-10-0000236487

Quinta. – Los gastos generados a partir de la fecha de firma y una vez entregada la maquinaria correrán a cargo del arrendatario sin excepción alguna.

Sexta. – En caso de incumplimiento, la arrendadora podrá tomar acciones legales en contra del arrendatario.

Séptima. – Ambas partes están de acuerdo en arrendar y tomar en arrendamiento la maquinaria antes mencionada.

__________________    ___________________

Arrendador                      Arrendatario

Ejemplo contrato de arrendamiento sencillo

México, Ciudad de México a los 8 días del mes de julio de 2020, por medio del presente documento se celebra un contrato de arrendamiento.

Reunidos por una parte como arrendador el C. José Gregorio Cedeño con DNI 3254273 que se encuentra ubicado en calle pabinton, Colonia La Polvera, Delegación Azcapotzalco en Ciudad de Mexico.

Y por otra parte el C. Julio Santana Cabrera con DNI 6641210 que se encuentra ubicado en calle Frida, colonia Tuliapán, Delegación Juan Alcadio, Ciudad de México.

Declaraciones

  • – Ambas partes declaran con este documento que actuan en nombre y por voluntad propia.
    – Declaran que cuentas con la capacidad legal para llevar a cabo el presente contrato.
    – El arrendador declara ser propietario del bien a arrendar y que se encuentra en la libertad para ceder los derechos de uso.
    – El arrendatario declara encontrarse interesado en arrendar el bien.
    – Ambas partes declaran estar libres de cualquier vicio oculto para la celebración del contrato.

Clausulas

Primera. – Queda prohibido que el arrendador subarrende el bien ubicado en calle Flores No. 27, colonia El manto, alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México sin autorización del arrendador.

Segunda. – El contrato tendrá una duración de dos años que comenzará a contar desde la firma del presente contrato y se puede renovar por máximo 6 años.

Tercera. – El pago de la mensualidad por concepto de arrendamiento se debe realizar por transferencia electrónica al número de cuenta 6435487893.

Cuarta. – En caso que el contrato sea incumplido, el arrendador tiene la potestad de acudir a las autoridades competentes para solicitar el desalojo del arrendatario.

Quinta. – Desde la firma del presente contrato, los gastos en general del inmueble correrán a cargo del arrendatario.

Sexta. – Si el arrendatario desea terminar con el contrato de forma anticipada, puede hacerlo sin consecuencias, pero notificando con tres meses de antelación, de lo contrario, deberá pagar 15% del total que resta para que culmine el contrato.

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Arrendador                                            Arrendatario

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